事故物件の売却、価格設定と対策のポイント

事故物件（心理的瑕疵物件）は、売却が難しいとされていますが、適切な価格設定と対策を講じることで売却が可能です。

まず、価格設定についてですが、市場価格より2～3割程度低く設定するのが一般的です。

ただし、事故の内容や経過年数によっては、そこまで値引きをしなくても売れるケースもあります。

たとえば、孤独死の場合、清掃やリフォームを行えば購入希望者が見つかる可能性が高まります。

また、事故から時間が経過すれば、心理的影響が薄れるため価格を徐々に戻すことも可能です。

売却方法としては、事故物件を専門に扱う不動産業者に相談する、賃貸経営をして収益物件として売り出すといった選択肢もあります。

適切な対策を講じれば、事故物件でも十分に売却できる可能性があります。

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