「新耐震基準」と「旧耐震基準」、売却価格にどんな差が出る？

1981年の耐震基準改正以前に建てられた「旧耐震基準」の物件は、売却価格が低くなる傾向にあります。

旧耐震基準の建物は、大地震時の安全性が十分に確保されていないと判断されることが多いため、購入をためらう買主も少なくありません。

特に、金融機関によっては旧耐震基準の物件には住宅ローンの融資を制限する場合があり、買主が見つかりにくくなることもあります。

一方、「新耐震基準」の物件は、耐震診断が不要であるため、資産価値が維持されやすいです。

旧耐震物件の売却を考える場合は、耐震補強工事を実施するか、価格を調整することで買主の不安を払拭することが有効です。

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