古家付き土地の売却戦略、解体すべきか？

世田谷区には築年数の古い戸建てが多く、売却時に「解体して更地にするか、そのまま売るか」で悩む方が多いです。

更地にすると、買主が自由に建築できるため、需要が増えやすいですが、解体費用が数百万円かかる場合もあります。

一方、古家付きで売る場合は、建物の状態が良ければリノベーション目的での購入者が現れることもあります。

ただし、建物が老朽化しすぎている場合は、買主が解体費用を負担することになるため、価格交渉で不利になることもあります。

売却の際は、不動産会社と相談し、どちらが得かを慎重に判断しましょう。

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