世田谷区の「駅徒歩10分圏内」の物件価値はどこまで影響する？

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不動産売却時、「駅徒歩10分以内」の物件は人気が高く、高値で売れる傾向にあります。

世田谷区は東急田園都市線、小田急線、京王線など複数の路線が利用できるため、駅近の需要は特に強いです。

 

しかし、徒歩10分を超えると売却価格がどれほど下がるのでしょうか？

一般的に、不動産市場では徒歩1分ごとに価格が約1％変動すると言われています。

 

たとえば、駅徒歩5分のマンションと10分のマンションでは最大5％の価格差が出る可能性があります。

 

加えて、バス便が発達しているエリアでは、駅から遠くても資産価値が安定しやすいです。

世田谷区ではバス路線の利便性も売却価格に影響を与えるため、駅距離だけでなく、交通手段の選択肢を意識することが重要です。

 

 

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