築30年以上の戸建て、売却するかリノベーションするか？

世田谷区には築30年以上の戸建てが多く存在します。

築古物件を売却する際に悩むのが「そのまま売るか」「リノベーションするか」という選択です。

一般的に、築30年を超えると建物の資産価値は大幅に低下し、土地値のみで評価されることが増えます。

しかし、リノベーションを行うことで、売却価格を上げることが可能です。

特に水回りの設備を新しくすると、購入希望者の印象が大きく変わります。

ただし、リノベーション費用が売却価格の上昇分を超えてしまうと、

結局は損をすることもあるため、事前に市場価格を調査し、費用対効果を考慮することが重要です。

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