住宅ローン残債がある物件の売却方法

住宅ローンが残っている状態で物件を売却する場合、ローン残高よりも高い価格で売却できれば、売却代金で完済可能です。

しかし、売却価格がローン残高を下回る場合、「任意売却」という方法を検討することになります。

任意売却とは、金融機関の同意を得たうえで、残債を分割返済する条件で物件を売る方法です。

競売よりも市場価格に近い価格で売れるため、債務者の負担を軽減できます。

また、売却前にローンの一括繰り上げ返済ができるかどうかを金融機関に確認し、手続きをスムーズに進めることも重要です。

住宅ローン残債がある場合は、早めに売却戦略を立てることで、より良い条件で取引できる可能性が高まります。

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