賃貸中のマンション、売却するならどうする？

賃貸中のマンションを売却する場合、「オーナーチェンジ物件」として投資家向けに売るか、

賃借人に退去してもらってから一般向けに売るかの選択肢があります。

オーナーチェンジ物件は、すでに家賃収入が確定しているため、投資家にとって魅力的ですが、自己居住用に探している買主には販売できません。

一方、賃借人が退去してから売却すれば、実需層にもアピールできますが、退去費用や空室期間の管理費負担が発生する可能性があります。

どちらの方法が適しているかは、物件の立地や家賃収入の安定性によって異なるため、不動産会社と相談しながら決めることが重要です。

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