境界トラブルを防ぐための売却前チェックポイント

土地付きの物件を売却する際、境界トラブルがあると売却がスムーズに進まないことがあります。

特に、世田谷区のような住宅密集地では、隣地との境界が曖昧なまま長年使用されているケースも少なくありません。

売却を円滑に進めるためには、まず「境界確定測量」を行い、隣地所有者と境界を明確にすることが重要です。

この測量結果をもとに「境界確定図」を作成し、隣地所有者と合意しておくと、後のトラブルを防ぐことができます。

また、ブロック塀やフェンスが境界線を越えていないかもチェックする必要があります。

もし、隣地との境界が不明確な場合、売買契約の際に「境界非明示売買」とすることも可能ですが、

買主にとってリスクが高くなるため、売却価格が下がる可能性があります。

境界トラブルは解決に時間がかかることが多いため、売却を検討する前に早めの対応を心がけましょう。

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